Küresel tedarik zincirleri yeniden şekillenirken İstanbul stratejik konumunu koruyor

Küresel ekonomide artan jeopolitik gerilimler, ticaret politikalarındaki değişimler ve yükselen operasyonel maliyetler, şirketleri tedarik zinciri stratejilerini yeniden gözden geçirmeye itiyor. Cushman & Wakefield'ın hazırladığı "Küresel Sanayi & Lojistik Dinamikleri 2026" raporu, dünya genelindeki 135 sanayi ve lojistik pazarını analiz ederek, lojistik gayrimenkulünün artık sadece operasyonel bir ihtiyaç değil, aynı zamanda stratejik bir rekabet avantajı haline geldiğini ortaya koyuyor.

Rapora göre, küresel ticaret kalıcı belirsizliklerin şekillendirdiği bir döneme girmiş durumda. Jeopolitik çatışmalar, enerji arzı riskleri, iklim olayları ve iş gücü sıkıntıları, şirketleri tek merkezli tedarik modellerinden uzaklaştırarak daha esnek ve çok merkezli yapılara yöneltiyor. İstanbul, Avrupa, Orta Doğu ve Afrika (EMEA) bölgesinde öne çıkan lojistik merkezler arasında yer alıyor. Raporda, kentin küresel ve bölgesel maliyet baskılarına rağmen stratejik önemini koruduğu vurgulanıyor.

Türkiye'de yüksek enflasyon ve yaşam maliyetlerindeki artış, iş gücü maliyetlerini bölge ortalamasının üzerine çıkarmış olsa da, ülkenin coğrafi konumu ve çoklu pazarlara erişim avantajı yatırımcılar için cazibesini sürdürüyor. Küresel lojistik kiraları, 2020 yılına kıyasla ortalama yüzde 36 artış gösterdi. İncelenen pazarların yüzde 61'inde yıllık kira artışı devam ederken, özellikle Latin Amerika güçlü talep ve düşük boşluk oranlarıyla kira büyümesinde başı çekiyor. Avrupa'da ise İngiltere, Fransa, Portekiz ve İskandinav ülkelerinde arzın sınırlı kalması kira artışlarını destekliyor.

Araştırma, önümüzdeki dönemde yapay zekâ destekli planlama sistemleri, otomasyon çözümleri ve yenilenebilir enerji yatırımlarının lojistik sektörünün dönüşümünde kritik rol oynayacağını gösteriyor. Özellikle elektrikli araçlar, otomasyon sistemleri ve enerji yoğun operasyonların yaygınlaşmasıyla enerji maliyetleri, tesis seçiminde önemli bir kriter haline geliyor. Rapora göre, gelecekte başarılı olacak şirketler sadece maliyet avantajına odaklanmayacak; tedarik zincirlerini çeşitlendiren, teknolojiyi entegre eden ve stratejik lokasyonlarda uzun vadeli pozisyon alan firmalar öne çıkacak. Cushman & Wakefield yetkilileri, küresel lojistik ve sanayi piyasalarında belirsizliğin kalıcı olduğu bu yeni dönemde esneklik, sürdürülebilirlik ve dayanıklılığın en önemli rekabet unsurları olacağını belirtiyor.