Mayıs ayında konut ve iş yeri satışları gerilemeye devam etti

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Mayıs 2026 Konut ve İş Yeri Satış İstatistikleri, konut piyasasında satış hacminin geçen yılın aynı dönemine kıyasla daralmaya devam ettiğini gösterdi. Özellikle sıfır konutlara olan talepte belirgin bir yavaşlama yaşandı.

Mayıs ayında Türkiye genelinde ilk el konut satışları yıllık bazda yüzde 27,9 azalarak 30 bin 196 seviyesine geriledi. İkinci el konut satışlarında da düşüş eğilimi sürerken, satış adedi geçen yılın aynı ayına göre yüzde 32,7 azalışla 63 bin 137 olarak kaydedildi. Toplam konut satışları içinde ilk el konutların payı yüzde 32,4 olurken, ikinci el konutlar yüzde 67,6 ile pazarın büyük kısmını oluşturdu. Bu veriler, konut alıcılarının yeni projeler yerine ikinci el piyasasına yönelmeyi sürdürdüğüne işaret ediyor.

İpotekli konut satışları Mayıs'ta geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 2,8 azalarak 19 bin 754'e geriledi. Kredi dışı satışları kapsayan diğer konut satışlarında ise daha sert bir düşüş yaşandı; bu gruptaki satışlar yıllık bazda yüzde 36,2 azalarak 73 bin 579 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 21,2, diğer satışların payı ise yüzde 78,8 olarak gerçekleşti.

Takvim etkisinden arındırılmış verilere göre ilk el konut satışları yıllık bazda yüzde 3,6, ikinci el konut satışları ise yüzde 11,3 azaldı. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış veriler aylık bazda da sınırlı bir gerilemeye işaret etti: ilk el satışlar bir önceki aya göre yüzde 3,4, ikinci el satışlar ise yüzde 0,5 düştü.

Yabancılara yapılan konut satışları Mayıs'ta yıllık bazda yüzde 27 azalarak 1.387'ye geriledi ve toplam satışlar içindeki payı yüzde 1,5 oldu. Ocak-Mayıs döneminde yabancıya konut satışları yüzde 15,1 düşüşle 7 bin 68 seviyesinde gerçekleşti. Mayıs'ta en fazla satış 268 konutla Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapılırken, Rusya'yı 125 konutla İran ve 88 konutla Ukrayna izledi.

İş yeri satışlarında da zayıf görünüm devam etti. İlk el iş yeri satışları yüzde 24,8 azalarak 3 bin 255'e, ikinci el iş yeri satışları ise yüzde 33,1 düşüşle 8 bin 179'a indi. Buna karşılık ipotekli iş yeri satışları yıllık bazda yüzde 22,9 artarak 536'ya yükseldi. Diğer iş yeri satışları ise yüzde 32,4 azalışla 10 bin 898 oldu. Takvim etkisinden arındırılmış verilere göre ilk el satışlar yüzde 0,4, ikinci el satışlar yüzde 12,9 azalırken, mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre ilk el iş yeri satışları aylık bazda yüzde 2,8, ikinci el satışlar yüzde 6,2 geriledi.